プロジェクトマネジメントガイド · キャリアと資格
建設プロジェクトマネージャー：職務、スキル、キャリアガイド
建設のプロジェクトマネージャーは、建築物やインフラのプロジェクトを、初期設計から施工、引き渡しまで計画・調整・管理します。顧客、設計者、施工者、規制当局と協力しながら、コスト、工程、品質、契約、安全を管理します。
要点
- 建設のプロジェクトマネージャーは、コスト、工程、品質、契約、安全を管理します。
- 長納期品、許認可、現場のリスクがスケジュールを左右します。
- 一般的なPM資格と同じくらい、専門団体の会員資格と現場経験が重要です。
主な責任
プロジェクトの段階
| 段階 | 主な活動 |
|---|---|
| 事業化調査と要件書 | 用地評価、概算予算、 フィージビリティスタディ |
| デザイン | 基本設計と実施設計、開発許可、コスト計画 |
| 調達 | 契約方式を選び、入札を行い、施工者を選定する |
| 建設 | 現場作業、進捗会議、設計変更、検査 |
| 引き渡しと完了処理 | 手直し、試運転、文書化、瑕疵担保期間 |
計算例：学校の増築
ある自治体が、新学期までに開校しなければならない4教室の増築を計画しています。プロジェクトマネージャーは開校日から逆算します。内装と試運転に12週間、本体工事に24週間、入札と契約に8週間、設計と許認可に16週間です。フロートがほとんど残らないため、開発許可の申請を早めに始め、施工者が決まり次第、鉄骨などの長納期品を発注し、騒音の出る作業を学校の休暇期間に予定します。 予備費 として、建設費の10%を想定外の地盤条件に備えて確保します。
スキルと資格
- 図面と仕様書の読解。
- 次を用いた工程計画： ガントチャート および クリティカルパス.
- 商務スキル：コスト計画、出来高評価、設計変更。
- 自国で一般的な契約約款などの契約に関する知識。
- 安全衛生におけるリーダーシップ。
- 交渉と紛争の回避。
建設のプロジェクトマネージャーの多くは、建設管理、エンジニアリング、測量、建築の学位を持ち、英国のCIOBやRICS、米国のCMAAなどの専門団体に所属しています。安全上の義務は各国の法律で定められており、たとえば英国（グレートブリテン）ではCDM Regulations 2015がそれにあたります。
建設が他のプロジェクトと異なる点
| 観点 | 建設 | 典型的なオフィス業務やITのプロジェクト |
|---|---|---|
| 契約 | 正式で、標準契約約款や留保金を伴うことが多い | 社内またはよりシンプルなことが多い |
| 安全 | 法的義務と現場のリスク | 物理的なリスクは低い |
| 変わるもの | 契約に基づいて価格が付けられる設計変更 | 社内のコントロールによる変更要求 |
| アプローチ | 主に予測型で、一部に アジャイルの考え方 | アジャイルやハイブリッドが多い |
よくある質問
建設のプロジェクトマネージャーは何をしますか？
建設プロジェクトを計画・管理し、設計者と施工者を調整し、コスト、工程、品質、契約、安全を管理します。
建設のプロジェクトマネージャーは現場監督と同じですか？
いいえ。現場監督は現場の日々の作業を運営し、プロジェクトマネージャーは設計、調達、予算、顧客対応を含むプロジェクト全体を統括します。
建設のプロジェクトマネージャーにはどのような資格が必要ですか？
一般的には関連する学位またはそれと同等の経験に加え、CIOB、RICS、CMAAなどの専門団体の会員資格です。
PMPは建設のプロジェクトマネージャーに役立ちますか？
はい。多くの市場で認知されていますが、業界固有の資格やチャータード資格のほうが重視されることがよくあります。
建設のプロジェクトマネージャーは工程表をどのように使いますか？
工程表とは建設のスケジュールのことで、通常は依存関係とクリティカルパスを示したガントチャートで表されます。建設のプロジェクトマネージャーはこれを使って作業を計画、調整、追跡します。
建設のプロジェクトマネージャーはどのようなソフトウェアを使いますか？
スケジューリングツール、コスト管理・文書管理システム、WrikeやSmartsheetなどのワークマネジメントプラットフォームです。参考： プロジェクト管理ツール.
建設のプロジェクトマネージャーは設計変更にどう対処しますか？
設計変更とは、契約に基づいて指示される作業の変更で、通常は価格、場合によっては期間も調整されるため、記録、評価、合意が必要です。
建設のプロジェクトマネージャーになるにはどうすればよいですか？
アシスタント、現場エンジニア、積算士として始め、現場と商務の経験を積み、専門団体の会員資格を目指しましょう。
建設のプロジェクトマネージャーの収入はどのくらいですか？
報酬は国、プロジェクトの規模、経験によって異なります。最新の数値は、求人広告、専門団体の調査、公的な労働統計で確認してください。
建設のプロジェクトマネージャーはアジャイルを使えますか？
主に設計段階と着工前の段階で、短い計画サイクルと視覚的なボードを通じて使います。参考： 建設業におけるアジャイル.